不動産の相続手続きのご依頼はこちら

不動産の相続手続きのご依頼２パターン

当事務所の不動産の相続手続きについては、下記の３パターンがあります。

不動産の相続手続きのみご依頼パック

不動産の相続手続き一式を全てご依頼いただく場合、次のような業務内容となります。

不動産の相続手続きを部分的に依頼したい

不動産の相続手続きを部分的に依頼したい場合は、当事務所の場合は次のような受任方法となります。

自分で行う不動産の名義変更をしたい人のため

メリット	デメリット
費用を抑えられる。これが一番大きい。 登記制度についての理解が深まる。	手続きが複雑で時間がかかる法律知識が必要書類の不備でやり直しの可能性

注意： 相続人が多数いる場合や、遺産分割協議がまとまらない等の複雑なケースでは、専門家（司法書士や弁護士）への相談をおすすめします。

必要書類の収集

以下の書類を準備する必要があります：

書類名	取得方法	注意点
戸籍謄本	・被相続人の本籍地の市区町村役場 ・相続人の本籍地	・被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍が必要 ・相続人の現在戸籍
住民票	相続人の現住所の市区町村役場	財産を取得した人の分
固定資産評価証明書	不動産所在地の市区町村役場	相続する不動産すべての証明書が必要
相続関係説明図	戸籍を使って説明図を作成する	戸籍と住民票を原本還付するために必要な書類
遺産分割協議書	誰が財産を取得するのかを、法定相続分を無視して決める場合に必要となる書類	相続人全員の実印を押す必要がある
印鑑証明書	相続人の市役所で取得する。印鑑カードが必要となる。	遺産分割協議書を作る場合には、押印する人のものが必要となる

相続関係説明図の作成

相続人が誰になるのかを明確にするため、相続関係説明図を作成します。

遺産分割協議書の作成方法

遺産分割協議とは、相続人全員で話し合いを行い、遺産の分け方を決定する過程です。

重要： 協議書には全員の実印を押印し、印鑑証明書（発行後3ヶ月以内のもの）を添付する必要があります。

申請書の作成

申請書は法務局に行って、登記官に相談しながら作成するのが一番良いと思います。基本的な書式は法務局のページにありますから、まずはそれを読んで、準備をしてから行きましょう。

申請書記入の際は以下の点に注意してください：

書類の添付

以下のチェックリストを参考に、登記に添付する書類を漏れなく添付してください：

注意： 収入印紙の貼り忘れにご注意ください。登録免許税は不動産の評価額に応じて計算されます。

法務局への提出

申請書と必要書類を揃えたら、管轄の法務局に提出します。提出方法は以下の2つがあります：

1. 窓口提出：直接法務局に持参
2. 郵送提出：書留郵便で送付

申請後、法務局での審査を経て登記が完了します。通常、申請から完了まで2〜3週間程度かかります。

自分で難しい方には提携司法書士事務所を紹介

登記の依頼については、当事務所の提携司法書士事務所が対応いたします。

相続放棄などが必要になった場合も対応できますので、安心してご依頼ください。